Polonya'da 1 Hektar Üzeri Arazi Sahipleri Dikkat: Büyük Mali Cezalar Kapıda!

VARŞOVA – Polonya'da tarım arazisi mülkiyete sahip olan veya bu arazileri fiilen elinde bulunduran kişilerin yasal yükümlülüklerine dair kritik bir hatırlatma yapıldı. Ülkenin önde gelen mali ve hukuki yayın organı Infor.pl tarafından yayımlanan mevzuat analizine göre, toplam yüz ölçümü 1 hektarı (ha) geçen tarımsal nitelikli taşınmazların sahipleri için Üçüncü Şahıs Mali Mesuliyet Sigortası (OC) yaptırmak anayasal ve yasal bir zorunluluk teşkil ediyor.

Yasal Yükümlülük Araziyi Devraldığınız An Başlıyor

Hukuki düzenlemelere göre, ilgili sigortayı yaptırma zorunluluğu, 1 hektarın üzerindeki tarım arazisinin mülkiyetinin veya zilyetliğinin alındığı ilk gün itibarıyla doğuyor. Mülk sahiplerinin en çok yanılgıya düştüğü noktaların başında ise arazinin aktif olarak işlenmesi şartı geliyor. Uzmanlar, arazinin tamamen boş bırakılması, nadasa ayrılması veya miras yoluyla intikal edip hiç kullanılmaması durumunda dahi yasal sorumluluğun ortadan kalkmadığını önemle vurguluyor.

Cezalar Ülkedeki Asgari Ücrete Endeksli

Zorunlu tarım sigortası poliçesini ibraz edemeyen mülk sahiplerine uygulanacak idari para cezaları, Polonya Sigorta Garanti Fonu (UFG) tarafından kesiliyor. Cezai yaptırım tutarı, ülkenin o yılki brüt asgari ücret tutarına doğrudan endeksli olup, asgari ücretin onda biri (%10) oranında hesaplanıyor. 2026 yılı için Polonya'da yürürlüğe giren 4.806 Zloti (yaklaşık 1.297,62 ABD Doları) tutarındaki brüt asgari ücret baz alındığında, poliçesiz arazi sahiplerine kesilecek ceza miktarı 480 Zloti (yaklaşık 129,60 ABD Doları) olarak uygulanıyor. Sigorta Garanti Fonu (UFG), yerel belediye veri tabanları ve tapu sicil kayıtları üzerinden çapraz kontrollerle poliçesiz arazileri kolaylıkla tespit edebiliyor.

Milyon Euro'luk Sorumluluk Riski

Zorunlu tarım poliçeleri, çiftlik faaliyetleri esnasında veya arazi sınırları dahilinde üçüncü kişilerin uğrayabileceği maddi ve bedeni zararları teminat altına alıyor. Mevzuata göre sigorta şirketlerinin yasal sorumluluk limiti bedeni hasarlarda 5 milyon Euro, maddi hasarlarda ise 1 milyon Euro gibi yüksek meblağlara ulaşıyor. 12 aylık dönemler halinde tanzim edilen poliçeler, süre bitiminden önce iptal başvurusu yapılmadığı takdirde otomatik olarak yenileniyor. Poliçe yaptırmayan mülk sahipleri, sadece idari para cezasıyla karşılaşmakla kalmıyor; arazilerinde meydana gelebilecek olası bir iş kazası, yangın veya üçüncü şahıs yaralanmalarında milyonlarca Euro'yu bulabilecek tazminatları kendi kişisel varlıklarıyla ödeme riskiyle karşı karşıya kalıyor.